Obligation
Le DTG est un document préventif et stratégique pour les copropriétés.
DTG · Diagnostic Service
DTG : connaître l’état technique d’une copropriété
Le DTG donne une vision d’ensemble de l’état apparent de l’immeuble, de ses équipements communs et des travaux à anticiper.
Opérateur certifié Implanté à Obernai Rapport numérique
Une mission pensée pour
SyndicsBailleursCopropriétairesGestionnairesL’essentiel
Préparer une décision claire pour l’immeuble
Validité
La durée de validité varie selon le diagnostic, les travaux réalisés et la situation du bien. Le dossier est vérifié avant transmission.
Documents
Carnet d’entretien, diagnostics existants, plans, contrats, informations de syndic et historique des travaux.
Sur le terrain
Des livrables utiles au syndic et à l’assemblée générale
La mission est cadrée selon le bien, le projet et les documents déjà disponibles. Les contrôles utiles sont expliqués avant la remise du rapport.
01
Analyse de l’état apparent des parties communes
02
Lecture des équipements collectifs et obligations réglementaires
03
Évaluation sommaire des travaux nécessaires à 10 ans
04
Rapport exploitable en assemblée générale
Cadre de mission
Des décisions appuyées sur un dossier exploitable.
Le périmètre est défini à partir du bâtiment, des documents disponibles et de la décision à préparer.
01Une vision préventive+
Le DTG est un document préventif et stratégique pour les copropriétés.
02Articulation avec le PPPT+
Il peut dispenser de PPPT si aucun besoin de travaux n’apparaît dans les dix ans, selon les conditions réglementaires.
03Compétence et indépendance+
Sa réalisation doit être confiée à un professionnel compétent, indépendant et assuré.
Préparer la mission
Les points qui font gagner du temps
Un dossier bien préparé réduit les échanges avant la signature, le bail, l’assemblée générale ou le chantier.
Quand commander ?
Lorsqu’une copropriété doit disposer d’une vision technique globale ou préparer des décisions de travaux.
Documents utiles
Carnet d’entretien, diagnostics existants, plans, contrats, informations de syndic et historique des travaux.
Sur site
Le DTG croise l’état apparent de l’immeuble, les obligations et les informations techniques disponibles.
Passer à l’action
Décrire mon immeuble
Décrivez le bâtiment, le périmètre et le calendrier souhaité : la mission nécessite un cadrage avant réponse.
À combiner
Diagnostics souvent liés
Les contrôles à associer dépendent du projet, des équipements présents et de la situation du bien.
Questions fréquentes
Préparez votre rendez-vous
Le DTG est-il obligatoire ?
Il est obligatoire dans certains cas et peut aussi être voté par l’assemblée générale pour anticiper les travaux.
Que contient le DTG ?
Il comporte notamment l’état apparent des parties communes, l’analyse des équipements, des améliorations possibles et une évaluation des travaux à dix ans.
DTG et PPPT : quelle différence ?
Le DTG dresse un état technique global. Le PPPT propose un calendrier de travaux sur dix ans.