Cadrer le besoin
Projet, commune, type de bien, surface et diagnostics déjà disponibles.
Location
Mettre un logement en location avec les bons diagnostics
Avant la signature du bail, le bailleur doit remettre au locataire les diagnostics réglementaires. Diagnostic Service intervient en Alsace pour sécuriser la mise en location et produire un dossier lisible.
LocationBailLocataire
Diagnostics location
Les diagnostics à prévoir pour louer
Avant la signature du bail, le locataire doit recevoir un dossier lisible. Voici les diagnostics à vérifier en priorité pour une mise en location.
DPE
Indispensable pour l’annonce, le bail et la décence énergétique.
Boutin
Mesurage de la surface habitable du logement loué.
ERP
État des risques à remettre au locataire selon l’adresse du bien.
Plomb
CREP pour les logements construits avant 1949.
Gaz
Pour une installation gaz de plus de 15 ans.
Électricité
Pour une installation électrique de plus de 15 ans.
Amiante
À tenir à disposition lorsque le logement est concerné.
Opérateur certifié
Diagnostics réalisés sur site par un opérateur certifié pour les missions réglementaires concernées.
RC professionnelle
Interventions couvertes par une assurance responsabilité civile professionnelle.
Bas-Rhin & Colmar
Interventions dans le Bas-Rhin et autour de Colmar, selon votre projet.
Parcours
Votre parcours en 3 étapes
Un déroulé lisible pour passer de la demande au rapport, avec un minimum de friction.
Intervenir sur site
Rendez-vous préparé avec les accès utiles et les documents disponibles.
Transmettre le rapport
Rapports numériques clairs pour notaire, agence, bailleur, syndic ou chantier.
Votre dossier
Ce que nous contrôlons
Nous adaptons le rendez-vous à votre situation : vente, location, copropriété ou travaux. L’objectif est simple : vous remettre un rapport conforme, clair et facile à transmettre aux personnes qui suivent votre dossier.
DPE location et mentions nécessaires pour l’annonce
Surface habitable Loi Boutin
Gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans
CREP plomb pour les logements construits avant 1949 et ERP selon l’adresse
Réglementation
Points à retenir
Le DDT location est annexé au bail et informe le locataire sur la performance énergétique, les risques et certains points de sécurité.
La location des logements les plus énergivores est progressivement encadrée par les critères de décence énergétique.
Le diagnostic amiante doit être tenu à disposition lorsque le logement est concerné, dans l’attente des modalités réglementaires applicables.
Préparer la mission
Les points qui font gagner du temps
Un dossier bien préparé réduit les échanges avant la signature, le bail, l’assemblée générale ou le chantier.
Quand commander ?
Avant la publication ou la signature du bail pour disposer du DPE, de la surface et des diagnostics exigibles selon le logement.
Documents utiles
Surface connue, plans éventuels, année de construction, ancien dossier de diagnostics et informations sur les installations gaz ou électricité.
Sur site
Le rendez-vous permet de regrouper les contrôles utiles et de limiter les échanges avec le locataire ou l’agence.
À anticiper
Obligation, validité et documents à préparer
Les trois points qui évitent la plupart des allers-retours avant la visite.
Obligation
Le DDT location est annexé au bail et informe le locataire sur la performance énergétique, les risques et certains points de sécurité.
Validité
La durée de validité varie selon le diagnostic, les travaux réalisés et la situation du bien. Le dossier est vérifié avant transmission.
Documents
Surface connue, plans éventuels, année de construction, ancien dossier de diagnostics et informations sur les installations gaz ou électricité.
Devis rapide
Obtenir le bon dossier sans multiplier les rendez-vous
Indiquez le type de bien, la commune, la surface et l’objectif. Le devis permet d’identifier les diagnostics utiles et d’éviter les prestations inutiles.
À combiner
Diagnostics souvent liés
Les contrôles à associer dépendent du projet, des équipements présents et de la situation du bien.
Questions fréquentes
Préparez votre rendez-vous
Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Oui, sauf cas très particuliers. Il sert à informer le locataire et à encadrer la performance énergétique du logement.
Quelle différence entre Boutin et Carrez ?
La Loi Boutin concerne la surface habitable en location. La Loi Carrez concerne la surface privative d’un lot de copropriété en vente.
Les diagnostics doivent-ils être refaits à chaque bail ?
Pas nécessairement. Cela dépend de leur durée de validité et de l’évolution du logement. Diagnostic Service vérifie les pièces disponibles avant de proposer une nouvelle intervention.