Cadrer le besoin
Projet, commune, type de bien, surface et diagnostics déjà disponibles.
Vente
Vendre avec un dossier de diagnostics clair, complet et conforme
Vous vendez un logement en Alsace ? Diagnostic Service prépare les contrôles adaptés à votre bien, du rendez-vous sur place jusqu’au rapport prêt à être transmis pour la vente.
VenteDDTNotaire
Diagnostics vente
Les diagnostics à prévoir pour vendre
Les obligations varient selon l’âge du bien, ses installations, sa situation et le type de lot. Accédez directement aux diagnostics les plus demandés pour une vente.
DPE
Obligatoire pour annoncer et vendre le logement.
Audit énergétique
À prévoir pour certaines maisons ou monopropriétés classées E, F ou G.
Amiante
Pour les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Plomb
CREP pour les logements construits avant 1949.
Gaz
Si l’installation intérieure gaz a plus de 15 ans.
Électricité
Si l’installation intérieure électrique a plus de 15 ans.
ERP
État des risques à joindre au dossier de vente.
Carrez
Surface privative obligatoire pour un lot de copropriété.
Opérateur certifié
Diagnostics réalisés sur site par un opérateur certifié pour les missions réglementaires concernées.
RC professionnelle
Interventions couvertes par une assurance responsabilité civile professionnelle.
Bas-Rhin & Colmar
Interventions dans le Bas-Rhin et autour de Colmar, selon votre projet.
Parcours
Votre parcours en 3 étapes
Un déroulé lisible pour passer de la demande au rapport, avec un minimum de friction.
Intervenir sur site
Rendez-vous préparé avec les accès utiles et les documents disponibles.
Transmettre le rapport
Rapports numériques clairs pour notaire, agence, bailleur, syndic ou chantier.
Votre dossier
Ce que nous contrôlons
Nous adaptons le rendez-vous à votre situation : vente, location, copropriété ou travaux. L’objectif est simple : vous remettre un rapport conforme, clair et facile à transmettre aux personnes qui suivent votre dossier.
DPE et audit énergétique lorsque la réglementation l’impose
Amiante, plomb, gaz, électricité, ERP ou termites selon le bien
Mesurage Loi Carrez pour les lots de copropriété
Rapports remis sous format numérique, faciles à transmettre à votre notaire ou à votre agence
Réglementation
Points à retenir
Le contenu du dossier dépend du type de bien, de son année de construction, de ses installations et de sa localisation.
Pour une maison individuelle, l’audit énergétique est requis à la vente lorsque le DPE classe le bien E, F ou G en France métropolitaine.
La promesse de vente ou l’acte authentique doit intégrer le DDT et, en copropriété, la surface privative du lot.
Préparer la mission
Les points qui font gagner du temps
Un dossier bien préparé réduit les échanges avant la signature, le bail, l’assemblée générale ou le chantier.
Quand commander ?
Avant la mise en annonce ou au plus tard avant les premières visites, afin que le DDT soit prêt pour l’agence, le notaire et l’acquéreur.
Documents utiles
Ancien DPE, plans, actes ou règlement de copropriété, factures de travaux, informations chauffage et accès aux annexes.
Sur site
Les diagnostics sont réalisés sur place par un opérateur certifié, avec un rapport numérique exploitable pour la vente.
À anticiper
Obligation, validité et documents à préparer
Les trois points qui évitent la plupart des allers-retours avant la visite.
Obligation
Le contenu du dossier dépend du type de bien, de son année de construction, de ses installations et de sa localisation.
Validité
La durée de validité varie selon le diagnostic, les travaux réalisés et la situation du bien. Le dossier est vérifié avant transmission.
Documents
Ancien DPE, plans, actes ou règlement de copropriété, factures de travaux, informations chauffage et accès aux annexes.
Devis rapide
Obtenir le bon dossier sans multiplier les rendez-vous
Indiquez le type de bien, la commune, la surface et l’objectif. Le devis permet d’identifier les diagnostics utiles et d’éviter les prestations inutiles.
À combiner
Diagnostics souvent liés
Les contrôles à associer dépendent du projet, des équipements présents et de la situation du bien.
Questions fréquentes
Préparez votre rendez-vous
Quels diagnostics prévoir pour vendre ?
Les diagnostics les plus fréquents sont le DPE, l’ERP, l’amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997, le plomb pour les logements d’avant 1949, le gaz et l’électricité si les installations ont plus de 15 ans, et le mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Quand faut-il commander les diagnostics ?
Le plus tôt possible avant la mise en annonce. Vous aurez ainsi les informations utiles pour l’annonce, les visites et les pièces à transmettre pour la vente.
Le devis dépend de quoi ?
Le tarif dépend du type de bien, de sa surface, de son âge, de ses installations et des diagnostics nécessaires. Le bouton devis permet d’obtenir un chiffrage rapide.