LE DIAGNOSTIC ÉTAT DES RISQUES et pollution à Siegen
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✅ LE DIAGNOSTIC ÉTAT DES RISQUES (ERP)
Le diagnostic ERP à Siegen vise à alerter les acquéreurs et locataires sur les risques naturels, miniers, technologiques et les pollutions des sols concernant un bien.L’ERP s’appuie sur le PPRN, qui définit les zones exposées aux risques naturels et les mesures à respecter. Ce diagnostic doit être fourni pour toute transaction immobilière dans les secteurs visés par un plan de prévention ou un arrêté préfectoral.
🔍 Pourquoi réaliser un Diagnostic État des Risques ?
- Informer les acquéreurs et locataires sur les risques auxquels le bien est exposé
- Se conformer aux obligations légales en matière de transparence
- Éviter toute annulation ou litige lors d’une transaction immobilière
- Connaître les obligations d’urbanisme liées à des zones à risques
- Anticiper les travaux ou aménagements nécessaires pour sécuriser le bien
📋 Un diagnostic complet des risques
Le diagnostic ERP à Siegen est établi à partir des documents fournis par les préfectures et comprend :
- Les risques naturels : inondations, feux de forêt, mouvements de terrain, etc.
- Les risques miniers : affaissements, effondrements, cavités souterraines
- Les risques technologiques : proximité d’installations industrielles classées (SEVESO, BASOL, BASIAS…)
- Le risque sismique selon le zonage national
- Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) pour les terrains potentiellement pollués
- Les nuisances sonores aériennes (ex : proximité d’un aéroport)
Il est accompagné d’une cartographie précise et des extraits d’arrêtés préfectoraux le cas échéant.
🏠 Un document essentiel pour toute transaction
- Fournir une information complète et transparente aux futurs occupants
- Éviter les litiges liés à la non-divulgation des risques
- Valoriser un bien immobilier par une documentation claire et actualisée
- Se conformer aux exigences de la loi ALUR et du Code de l’environnement
📍 Zone d'intervention dans le Bas-Rhin
Diagnostic Service intervient pour vos diagnostics ERP à Siegen et partout dans le Bas-Rhin, notamment à Strasbourg, Obernai, Molsheim, Sélestat, Erstein, Haguenau, Schirmeck et secteur proche, en assurant réactivité et conformité aux normes locales.
à retenir
Durée de validité
6 mois pour une vente ou une location
Informe sur :
- Les risques d’inondation et mouvements de terrain
- Le retrait-gonflement des argiles
- Le risque sismique
- La proximité d’installations industrielles ou classées (BASIAS, BASOL, SEVESO…)
- Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)
- Les nuisances sonores liées au trafic aérien
Pourquoi choisir diagnostic Service ?
✅
Certifié
La certification B2C à Lingolsheim atteste de notre capacité à réaliser l’ensemble de nos diagnostics avec méthode et professionnalisme.
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Formation continue
Nous assurons des diagnostics en conformité avec les dernières réglementations grâce à notre plan de formation annuel et une veille réglementaire permanente.
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La continuité de votre diagnostic est assurée par un seul professionnel, du premier contact jusqu’à la remise du rapport.
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